Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen! Gesamt stehen über 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 193 m², das Nebenhaus ist ca. 110 m groß. Interessant und durchdacht, versetzt angeordnete Wohnebenen mit hoher Nutzerfreundlichkeit. Das Haus ist unterkellert. Links am Haus befindet sich eine Garage mit Abstell-/Geräteraum, rechts vor dem Haus ist eine Doppelgarage integriert. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer, zwei Terrassen mit Garten.
In der linken Haushälfte sind im Erdgeschoss vorhanden: Windfang, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Essküche, Wohnzimmer mit Kamin, vor Ess- und Wohnzimmer Terrasse mit Zugang vom Ess- und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind vorhanden, das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer und das Badezimmer.
In der rechten Haushälfte sind im Erdgeschoss vorhanden: Wohnzimmer mit Kaminbereich, vor Wohnzimmer eine überdachte Terrasse mit rechts angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss ein Studio-Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Hesterbusch, ein Badezimmer und die Küche mit Essplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Massive, werthaltige qualitative Bauweise, Außenwände Bockhorner Klinker rot bunt. Wärmedämmverglasung, elektrische Rollladen, großzügige bodentiefe Fenster zur Gartenseite, Hebe Schiebeelemente bzw. Drehtüren. Wertvolle Fußböden, überwiegend Marmor und Granitböden. Hochwertige Bäder- und Sanitärausstattung. Gaszentralheizung von Viessmann. Einbauküchen, Gartenhaus.
Lage Ausnehmend schöne Wohnlage Bümmerstede an der Ina-Seidel-Straße, Querverbindung zwischen der Ina-Seidel-Straße und der Erich-Kästner-Straße. Das Grundstück kann von außen nicht betreten werden. Die Südseite wird vom Hesterkamp, einem Stadtgrün (Stadtwald) abgeschirmt. Gerade diese Lage in Kreyenbrück/Bümmerstede hat sehr hohen Wohnwert. Diese besondere Lage bietet absolut ruhiges Wohnen in einem souveränen Umfeld. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden, mit allen Annehmlichkeiten und Komfort für ein komfortables Wohnen. Zum Beispiel ist der Kaufpark Kreyenbrück in ca. Fußminuten zu erreichen. Hier sind vielfältige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ein ausgesuchter Brachenmix mit mehr als 30 Fachgeschäften vorhanden, unter anderem ein ALDI Markt, der Real Markt, der Toom-Baumarkt, ein Rossmann Drogeriemarkt, Bäcker, Friseur, Reinigung, usw. angesiedelt.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 185,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
